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走过

走过,了无痕迹……

 
 
 

日志

 
 

毕业了,触礁房价房租  

2010-07-22 21:16:30|  分类: 那些人,那些事 |  标签: |举报 |字号 订阅

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最近买房降温不少,但网上关于买房、租房的话题从未间歇。在政策调控及又一轮大学毕业生离开校园的多方因素下,租房房价不断上升

作为毕业生大军中选择留在城市的一员,我亦不可避免地碰触到租房问题。在杭州读大学的四年,虽未对房价特别关注,但因为房产市场实在热闹,不免耳濡目染,看着它一路飙升。我觉得那与我无关,如此房价实在不是我掰着手指头能算清要多久我才能付首付,既然如此,干脆置之不理。只是在出租屋里,不经意的一个动作引起了蝴蝶效应,我站在那堆东西中间,特别特别想要有自己的房子,特别特别想要回家。很多人指责说现在的女生在婚恋爱情上太看重房子如是的身外物,的确是不对但并不代表这就是错的。女生,相较男生更没有安全感,对家更为依恋,在婚后亦会对家付出更多

最近准备搬家,因为毕业后急着租的那房子实在太小。每到周末我就不知道怎么办,不去公司,呆在家里,除了床没有坐的地方,更不要说看书或拿个本子写写东西,惟一的一张桌子被电脑占了。书堆在床上,好想有一个书柜,很多年前我还想要一个书房

看了一圈,房租的确涨了。也有同学帮我留意介绍小区房,没有去看,因为单价格就是我承受不了的

这就是我的一点经历

很多人都有吧,远离家乡的人们。自然而然对房子房价的关注就多了。当然依旧没搞明白为什么,从供求关系上来解释是我能勉强接受一点的,比如大量人滞留城市,造成需求的增长。但有一些,实在超出了我的理解能力

说法一,房租涨了,是理所当然的,因为这有一个比例在(以房价为基准),而其实现在的房租依旧没有达到那个比例。言 下之意,过去的房租是太便宜了,而将来还有上涨空间,直到那时,租房市场依旧是健康的

        我想说,即使我默认那种对房子折旧的比例算法,问题是,房价本身是不正常的,以此为基准的一切自然是站不住脚的

说法二,房价,比较。有很多文章喜欢拿欧美、日本来说事。住房消费占人们总消费的比例,纽约巴黎的房子很贵的。日本年轻人结婚时一般都是租房,直到三十多岁才能有自己的房子。一切向发达国家看齐,最后结论,这种房价是正常的

       我想说,纽约、巴黎充斥的都是资本大腕,他们处于的是经济链的高端,在那种地方,寸土寸金。如果真要向他们看齐,中国的经济结构怎么不向他们看齐,提了好多年的转型,直到我都厌倦了这个词,依旧没什么改变。中国还是一个世界工厂,靠着工人廉价的劳动力及一半来自于卖地的收入高歌自己的GDP,为此买单的自然是中国人民

                    日本,经历过一次极大的经济震动,房价的确在那个疯狂的年代被推向了至高点。但注意,此后几乎没再上涨。而且就日本而言,它本身是个土地少的岛国       

 

很多揣着钱惴惴不安想要买一套属于自己房子的人和政府总是将房价的高涨归结于炒房者。包括最近的政策也是指向炒房者的。可是,为什么呢?炒房者为什么把钱投向从宏观上来说不产生实际经济效益的房地产。因为房地产回报率高、风险低。假设除去炒房者的影响(先有如此可观利润才吸引炒房者,进而又抬高房价,恶性循环,自然对炒房者来说是良性循环),刚性需求的关系(虽然大量人滞留城市,可是城市也在扩张,不断有平地高楼起),房价为什么高,自小读思想政治的我是想不出为什么的

 炒房者大量进军房地产市场有一次高峰源于08年的经济危机,我国过度依赖出口,所以受的影响比较大。有些企业做不成生意,索性结算关门到全国各地去买房子。等到经济一定好转,他们再也不愿回去做一个私营企业家了,房地产带给他们的利润实在太可观,简直就坐享其成。而另一方面,我国的实体投资环境实在吸引不了有钱在手的人,这是为什么呢

什么时候可以自己买一套房子呢?好遥远,我不喜欢那种很高很高的房子,会觉得害怕。虽然现在小区一楼大不住人了,但我希望自己是挨着地的

中国向来自称地大物博,为什么有一个安身立命之处竟显得是个奢求?竟会成为有些人一辈子的梦想竟要一辈子为此不敢跳槽不敢去妄想梦想?不要再做一些滑稽可笑的比较,虽说我国现在市场经济大行其道,但有些公有制确是没变的,看石油、通信、金融等都在国家手里拽着呢。要我重复吗?我国是一个社会主义国家,是人民当家做主的

说到文革包括之前的一系列事件,国人都会觉得那是一段辛酸的历史。没能赶上七十年代的发展快车,闭门造车,尽搞意识形态政治斗争。客观地说,那的确是过了,让我国陷进裹足不前的泥潭。可是,究其根本是为什么,直到改革开放的兜兜转转是为什么,是因为我们想要走社会主义道路,在意识里有一幅美好的蓝图

而初尝市场经济甜头的我们终于把这幅蓝图忘得一干二净。可是把他归于市场经济公平吗?有时候我会想,如果把房地产市场完完全全交给市场,会是现在的景象吗?我不知道,因为历史和经济都没有假如

       

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